Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene, barrierefreie Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Röthenbach an der Pegnitz überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Weitblick ins Grüne.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich dank ihrer barrierefreien Gestaltung sowohl für Familien als auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnräume bequem erreichbar sind. Die hellen Zimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und sind mit modernen, pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet.

Die großzügige Küche verfügt über ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, können neue Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, zeitgemäßen Fliesen und einer ansprechenden Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon im 6. Obergeschoss. Dieser bietet einen herrlichen Weitblick über die Umgebung bis hin zu den angrenzenden Grünflächen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die Kombination aus barrierefreiem Wohnen, großzügiger Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und attraktiver Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

* Barrierefreie Wohnung im 6. Obergeschoss
* Großzügige und gut geschnittene Wohnräume
* Helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Moderne und pflegeleichte Bodenbeläge
* Geräumige Küche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Großzügiger, überdachter Balkon mit Markise
* Herrlicher Weitblick ins Grüne
* Fenster mit Rollläden
* Attraktive Wohnlage in Röthenbach an der Pegnitz

Fazit: Diese Wohnung vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem besonderen Ausblick. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit langfristiger Wohnperspektive suchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Wittmann-Straße 2 in 90552 Röthenbach an der Pegnitz, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Landkreis Nürnberger Land.

Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Röthenbach-Seespitze besteht eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Auch die Autobahnen A3 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert.

Die Lage eignet sich somit ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg verbinden möchten.