Renovierungsbedürftiges MFH mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial im Scheßlitzer Ortsteil Zeckendorf. Die Immobilie befindet sich in renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigem Zustand und bietet insbesondere Handwerkern, Investoren und Käufern mit eigenen Nutzungsideen zahlreiche Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit mehreren Gasträumen, einer großzügigen Küche, Kühlraum sowie getrennten Sanitärbereichen. Die vorhandenen Räumlichkeiten können wieder gastronomisch genutzt oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – für eine neue gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung umgestaltet werden.

Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnung mit insgesamt fünf Zimmern, Badezimmer und einer kleinen Dachterrasse. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zusätzlich bietet der geräumige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Kellerflächen sowie eine Garage sorgen für zusätzliche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, wodurch sich das Objekt besonders für Käufer eignet, die den Schwerpunkt auf die Gebäudefläche und deren Entwicklung legen.

Nach den vorliegenden Objektangaben verfügt die Immobilie über:

• ca. 315 m² Wohnfläche
• ca. 432 m² Grundstücksfläche
• 8 Zimmer
• ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss
• großzügige Wohnung im Obergeschoss
• Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Keller und Garage
• kleine Dachterrasse
• renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftiger Zustand

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage in Scheßlitz-Zeckendorf. Scheßlitz liegt verkehrsgünstig zwischen Bamberg und Bayreuth und ist über die nahe gelegene Autobahn A70 gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im Stadtgebiet von Scheßlitz.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker und Investoren, die ein Objekt mit viel Platz und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorliegenden Objektunterlagen und wurden nicht abschließend geprüft. Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten sind eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Objekt befindet sich in Zeckendorf, einem Ortsteil von Scheßlitz im Landkreis Bamberg. Die Lage verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Scheßlitz und Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.